vivere-pensione-canarie
In un paese caldo dalla lingua simile all’italiano, a sole 4 ore dall’Italia e con assistenza sanitaria europea. Vediamo il perché: Risparmio economico La spesa al supermercato, alle Isole Canarie, vi costa circa un 20% in meno che in italia. Parte del risparmio, poco considerata, sta nel fatto che nelle […]

Pensione: Vivere felici Trasferendo la Pensione alle Canarie


realtà virtuale in campo immobiliare
Abbiamo visto la realtà virtuale applicata  nel settore ludico: prima i video giochi con effetti incredibilmente realistici, più recentemente anche sulle montagne russe, per cambiare lo scenario. Altre applicazioni hanno riguardato la formazione militare, quella medico-chirurgica, la progettazione impiantistica, industriale e robotica. Non poteva mancare, per ultimo, il real estate. […]

Realtà virtuale immersiva nella vendita immobiliare


arredo pallet bancali sdraio
Abbiamo acquistato un immobile e vogliamo affittarlo velocemente. Dopo qualche lavoro di manutenzione ordinaria e straordinaria, ci rechiamo in un negozio di arredamento a chiedere un preventivo e ci rendiamo subito conto che tra quanto già speso e l’arredo, siamo oltre il budget previsto. Tra cucina, arredo bagno, armadio e […]

Arredare una casa a costo zero con i pallet



comprare casa estero
Il boom degli affitti brevi ha fatto riscoprire l’investimento immobiliare come ancora il più sicuro e remunerativo. Stando alla classifica Property ROI Index, che calcola il tempo di ritorno dell’investimento immobiliare, un acquisto, in alcune città mondiali, viene recuperato in meno o poco più di 20 mesi. È possibile vedere […]

Investire in immobili all’estero: dove conviene?


calcolo superficie immobile
Quando si parla di superficie di immobili, appare evidente che regna la più totale confusione. Negli annunci di solito non si specifica se si tratta di superficie coperta, commerciale, netta, calpestabile, catastale o che altro. Superficie Commerciale Per la definizione del prezzo complessivo e a metro quadro, quella che si […]

Come si calcola la superficie di un immobile


aste telematiche notarili
La Rete delle Aste telematiche Notarili (RAN) è un nuovo strumento poco conosciuto dall’investitore, ma interessantissimo e gestito in maniera molto professionale e trasparente. Sistema già usato da anni all’estero è adesso disponibile anche in Italia. Si può partecipare ad un’asta immobiliare direttamente dallo studio del notaio, online in tempo […]

Le aste telematiche notarili



costi spese tasse aste immobiliari
Le spese per l’acquisto di un immobile all’asta consistono essenzialmente in: Obbligatorie Decreto di trasferimento: consistente nelle imposte catastali e di registro (o IVA se l’esecutato è una società). I costi di trascrizione ammontano ad € 149,00 più bolli (16 euro per ogni 4 pagine del decreto). La registrazione varia dal […]

Spese, costi e tasse per acquisto di immobile all’asta


dove cercare affari stralci
La prima domanda che ci si pone è ‘dove trovare gli affari immobiliari?’. Premesso che l’affare si fa quando si compra e non quando si vende, in che modo possiamo trovare il nostro immobile ideale da stralciare? La risposta è: sotto casa! In altre parole, dobbiamo cercare nelle zone che […]

Dove cercare gli affari?


stralcio durante il pignoramento immobiliare 1
Parlando anche con avvocati e tecnici del settore, si sente quasi sempre che il saldo e stralcio è fattibile solo a priori, ovvero soltanto prima della procedura d’asta. In realtà non è proprio così: il Decreto Legge 132/2014 in materia di semplificazioni del processo civile, ha introdotto importanti variazioni anche […]

Saldo e stralcio ed estinzione del pignoramento



sublocazione affitto stanze studenti
Un sistema veramente interessante per generare cash-flow è quello delle sublocazioni immobiliari. L’operazione consiste nel prendere in affitto un immobile quindi sublocarlo ad altri conduttori ricavando una marginalità. A livello pratico si dovrà trovare un immobile adatto allo scopo: dovrà essere di dimensioni ampie e con la distribuzione idonea a […]

Guadagnare con le sublocazioni